Phoenix Atlas · Módulo

Revisão de Preços
sem zonas de sombra.

Cálculo do coeficiente K, da mora e coima, e gestão da empreitada — com os marcos do Código dos Contratos Públicos e os índices oficiais do IMPIC. Cada número defensável, do auto à ata.

K_t = a·(S_t/S₀) + b·(M_t/M₀) + c·(E_t/E₀) + d

Coeficiente de revisão — fórmula-tipo · a + b + c + d = 1 · I₀ no mês anterior à data-limite das propostas (DL 6/2004, art.º 4.º)

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Versão de avaliação · 30 dias Windows · sem instalação no resto do Phoenix Atlas Eng. Civil · OE 60469 · Funchal

O que faz

Da fórmula ao documento, numa só ferramenta.

Pensado para quem tem de justificar cada parcela — projetistas, auditores e peritos.

Coeficiente K

Fórmulas-tipo F01–F23 e fórmulas personalizadas. I₀ no mês anterior à data-limite das propostas, por auto de medição. DL 6/2004, art.º 4.º

Mora e coima

Sanção diária e teto legal, do prazo efetivo até à última fatura — com prorrogações legítimas (suspensões, adendas, TNP). CCP art.º 403.º · 329.º · 371.º

Multi-jurisdição

Continente, Madeira e Açores, e o mercado PALOP/europeu — cada um com os seus marcos legais e índices.

Leitura por IA

Importa o relatório do procedimento em PDF e preenche concorrentes, datas e preço base, para reveres em vez de copiares.

Linha do tempo da empreitada

Consignação, autos, índices, trabalhos a mais e TNP numa só vista — prazo base, prorrogação e mora à mesma escala.

Documentos prontos

Atas, autos e relatórios gerados a partir dos mesmos dados — prontos a assinar, em Word e PDF.

Um caso, do princípio ao fim

A mesma conta, lida em todo o lado.

Exemplo ilustrativo: uma empreitada de 83 984,36 €, 90 dias de prazo e 5 dias de prorrogação. O coeficiente, a revisão e a coima saem da mesma fonte — por isso a ata nunca diverge do ecrã.

Valor contratual (s/ IVA)83 984,36 €

Prazo · prorrogação90 d · +5 d

Coeficiente K1,0735

Revisão de preços+5 016,16 €

Prazo efetivo → conclusão13/12/21 → 31/01/22

Mora imputável49 d

Coima (sanção diária 83,98 €)4 115,02 €

Teto legal (20% · art.º 329.º)16 796,87 €

Linha do tempo · prazo

base · 90 d

mora · 49 d

Prazo base Prorrogação Mora

A mora conta do prazo efetivo (já com suspensões, adendas e TNP) até à última fatura — não até à receção provisória. O mesmo valor alimenta o ecrã, o Gantt e a ata.

O mesmo caso, no programa — capturas reais. Dados de terceiros ocultados; o autor fica identificado.

Partes do contrato (dados de terceiros ocultados)

Linha do tempo — prazo, prorrogação e mora

Como funciona

Do PDF ao documento assinado.

O percurso completo de uma obra no módulo, aba a aba.

Aba Aprovação — importar relatório preliminar por IA

Passo 01

Importar o procedimento

Na aba Aprovação, a IA lê o Relatório Preliminar em PDF e preenche procedimento, concorrentes, datas e preço base. CCP art.º 382.º

Aba Obra — identificação do contrato e fórmula

Passo 02

A obra e a fórmula

Tipo de obra, regime legal e fórmula de revisão LNEC, com o I₀ e a conclusão prevista automáticos. DL 6/2004, art.º 4.º

Passo 03

Autos de medição e cálculo do K

Cada auto define um período; o K é calculado em decimal exato, por trimestre, com o índice do mês anterior.

Aba Complementares — trabalhos a mais, a menos e adiantamentos

Passo 04

Trabalhos complementares

Trabalhos a mais, a menos, TNP e adiantamentos, cada um com o seu enquadramento legal e o seu I₀. CCP art.º 370.º · 371.º

Aba Fecho de Obra — mora, coima e saldo final

Passo 05

Fecho de obra: mora e coima

A coima conta do prazo efetivo até à conclusão, com sanção diária, teto legal e saldo final. CCP art.º 403.º · 329.º

Aba Relatórios — documentos de obra e ata

Passo 06

Relatórios e ata, prontos a assinar

Relatório técnico, atas e autos em Word e PDF — ou o dossiê completo em ZIP para o dono de obra ou o tribunal.

Cálculo de Revisão

O ambiente onde o K se torna defensável.

Mais do que uma fórmula: importação da cláusula do caderno de encargos por IA, índices verificados, auditoria do cálculo, simulador, peça pericial e contraditório — tudo sobre os mesmos dados.

Escolhe uma vista para a ver no programa.

Assistente de Obra

21 passos guiados, cada documento lido pela IA.

Da consulta aos relatórios finais, o assistente conduz a obra fase a fase — e em cada passo lê o PDF e preenche os dados.

Assistente de Obra — passo guiado com leitura de PDF por IA

0Procedimento

1Relatório preliminar / procedimento

1Contratação

2Contrato de empreitada
3Caderno de encargos / cláusula de revisão
4Garantia bancária — boa execução

2Início da obra

5Auto de consignação
6Aprovação do PSS

3Execução

7Adenda n.º 1 (se aplicável)
8Adenda n.º 2 (se aplicável)
9Auto de suspensão de trabalhos (se aplicável)

4Medições

10Autos de medição
11Faturas

5Receção provisória

12Auto de receção provisória

6Cálculo do K

13Calcular K e comparativo de fórmulas

7Complementares

14Trabalhos complementares (a mais / a menos)

8Fecho da obra

15Auto de retoma (se houve suspensão)
16Auto de receção definitiva
17Conta final / fecho de obra
18Ata de fecho de obra

9Auditoria & integridade

19Auditoria e cadeia de cálculo

10Contraditório

20Revisão da contraparte (contraditório)

11Relatórios finais

21Relatório técnico e pericial

Em cada passo: «Carregar Documento» e a IA extrai e preenche. Os passos opcionais podem ser ignorados.

Para quem é

Feito para quem tem de defender cada número.

Projetistas

Montam a revisão e a conta de prazos com a fórmula certa, sem folhas soltas.

Engenheiros diretores de obra

Acompanham prazo, autos e desvios em tempo real, com o cálculo sempre coerente.

Empreiteiros

Sabem ao cêntimo a revisão a que têm direito e a coima que arriscam.

Auditores

Reconstituem o K e a coima auto a auto, com a base legal à vista.

Peritos e testemunhas técnicas

Levam um cálculo transparente, do índice ao documento assinado.

Em avaliação

Abro o módulo a um grupo restrito de colegas.

A versão de avaliação corre 30 dias, em Windows. Experimenta com uma obra tua e diz-me o que falta — a tua opinião entra diretamente na próxima versão.

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Revisão de Preçossem zonas de sombra.